Poradnik budowlany
Masz pytania? Zadzwoń
798 019 019
Wy┼Ťlij wiadomo┼Ť─ç

Pozwolenie na budow─Ö? Niekoniecznie.

 

Jaki┼Ť czas temu omawiali┼Ťmy temat formalno┼Ťci, które nale┼╝y dope┼éni─ç przed rozpocz─Öciem budowy domu. Nast─ůpi┼éa jednak istotna zmiana, która dotyczy sk┼éadania wniosku o pozwolenie na budow─Ö.

Og┼éoszona w marcu ubieg┼éego roku nowelizacja ustawy rozszerzy┼éa grup─Ö obiektów, których nie obejmuje konieczno┼Ť─ç uzyskania pozwolenia na budow─Ö. Aktualnie w przypadku inwestycji prywatnej nie ma ju┼╝ obowi─ůzku ubiegania si─Ö o pozwolenie na budow─Ö, pod warunkiem,  ┼╝e nie oddzia┼éuje ona na nieruchomo┼Ť─ç s─ůsiaduj─ůc─ů. Zmiana ta ma na celu usprawnienie procedur i przyspieszenie procesu przedinwestycyjnego.

W zast─Öpstwie wniosku o pozwolenie na budow─Ö, Inwestor mo┼╝e z┼éo┼╝y─ç w Wydziale Architektury odpowiedniego Urz─Ödu zg┼éoszenie budowy wraz z za┼é─ůcznikami zgodnymi z tymi, które wymagane s─ů wnioskiem o pozwolenie na budow─Ö. Ró┼╝nica polega na sposobie i terminie rozpatrywania wniosku – je┼Ťli przed up┼éywem 21 dni nie zostanie wniesiony sprzeciw, mo┼╝na rozpoczyna─ç budow─Ö. Nale┼╝y pami─Öta─ç jednak, ┼╝e wymogi w stosunku do projektu, takie jak zgodno┼Ť─ç z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, pozostaj─ů bez zmian.

W przypadku kiedy wniosek o zg┼éoszenie budowy nie jest kompletny, w┼éa┼Ťciwy organ nak┼éada obowi─ůzek uzupe┼énienia wniosku w okre┼Ťlonym terminie. Jednak w sytuacji, gdy takie uzupe┼énienie nie nast─ůpi, zg┼éaszany jest sprzeciw.

Je┼Ťli po up┼éywie 21 dni  nie zostanie wzniesiony sprzeciw, projekt podlega niezw┼éocznemu ostemplowaniu.  Od tej pory mamy 3 lata na rozpocz─Öcie robót budowlanych. Je┼Ťli w tym terminie budowa nie wystartuje, wymagane jest dokonanie ponownego zg┼éoszenia.

Mo┼╝liwo┼Ť─ç z┼éo┼╝enia wniosku ze zg┼éoszeniem budowy nie wyklucza jednak opcji ubiegania si─Ö o pozwolenie na budow─Ö. Wybór nale┼╝y do Inwestora, który mo┼╝e oceni─ç, czy tryb zwi─ůzany z pozyskaniem pozwolenia na budow─Ö jest w jego przypadku bardziej korzystny. 

Wa┼╝ne:

  • Pozwolenia na budow─Ö nie wymaga budowa wolno stoj─ůcych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddzia┼éywania mie┼Ťci si─Ö w ca┼éo┼Ťci na dzia┼éce lub dzia┼ékach, na których zosta┼éy zaprojektowane;
  • Zg┼éoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga budowa wolno stoj─ůcych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddzia┼éywania mie┼Ťci si─Ö w ca┼éo┼Ťci na dzia┼éce lub dzia┼ékach, na których zosta┼éy zaprojektowane;
  • Dodatkowo ustawa wprowadza mo┼╝liwo┼Ť─ç wydania przez organ za┼Ťwiadczenia o niewniesieniu sprzeciwu do zg┼éoszenia przed up┼éywem terminu, co pozwala na wcze┼Ťniejsze rozpocz─Öcie inwestycji.


┼╣ród┼éo:

Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsi─Öbiorców:
Art. 5 tej ustawy zmienia Prawo Budowlane,
Art. 29 ust. 1 prawa budowlanego wymienia roboty budowlane, do rozpocz─Öcia których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budow─Ö,
Art. 30 prawa budowlanego oprócz wskazania, jakie roboty budowlane podlegaj─ů obowi─ůzkowi zg┼éoszenia, reguluje równie┼╝ procedur─Ö wyst─Öpuj─ůc─ů na etapie obowi─ůzkowego zg┼éoszenia zamiaru rozpocz─Öcia robot budowlanych.

 

Co oferujemy

Specjalizujemy si─Ö w projektowaniu i kompleksowej budowie domów. Swoj─ů ofert─Ö kierujemy do osób, które ceni─ů jako┼Ť─ç i rzetelno┼Ť─ç wykonawstwa, a tak┼╝e bezpiecze┼ästwo zarówno w  trakcie budowy, jak i po zamieszkaniu w nowym domu.

Dowiedz si─Ö wi─Öcej

Etapy współpracy

Budowa domu jeszcze nigdy nie była tak prosta!

Krok 1

Wybierz gotowy projekt lub stw├│rz indywidualny

Krok 2

Ustalmy zakres i warunki współpracy

Krok 3

Zorganizujemy za Ciebie formalno┼Ťci - w tym pozwolenie na budow─Ö

Krok 4

Przygotujemy dla Ciebie harmonogram prac

Krok 5

Czas na podpisanie umowy

Krok 6

Zorganizujemy plac budowy

Krok 7

Budujemy Tw├│j dom kompleksowo

Krok 8

Podgl─ůdaj Swoj─ů budow─Ö 24/7

Krok 9

Odbieraj poszczeg├│lne etapy budowy

Krok 10

Przekazujemy gotowy budynek do u┼╝ytkowania

Dowiedz si─Ö wi─Öcej

Dlaczego warto z nami budowa─ç?

Buduj─ůc domy skupiamy si─Ö na bezpiecze┼ästwie, spokoju i wygodzie naszych Klientów. Dzi─Öki zaanga┼╝owaniu i do┼Ťwiadczeniu naszych pracowników nawet najbardziej wymagaj─ůcy Klienci maj─ů pewno┼Ť─ç, ┼╝e zaufali w┼éa┼Ťciwym ludziom.

Dowiedz si─Ö wi─Öcej

Podgl─ůd budowy online

Oferujemy unikaln─ů na rynku us┼éug─Ö, umo┼╝liwiaj─ůc─ů ┼Ťledzenie post─Öpu prac na budowie za po┼Ťrednictwem Internetu.

Dowiedz si─Ö wi─Öcej

Wycena budowy Twojego nowego domu

Zapytaj o niezobowi─ůzuj─ůc─ů wycen─Ö Twojego domu! 

Zapytaj

You currently have JavaScript disabled. This site requires JavaScript to be enabled. Some functions of the site may not be usable or the site may not look correct until you enable JavaScript. You can enable JavaScript by following this tutorial. Once JavaScript is enabled, this message will be removed.